民泊・戸建・新展開

民泊運営をAirbnbだけに頼るのはリスク大？アカウント停止や手数料改定などで収益が不安定になる前に、じゃらん・楽天・自社サイトなど集客経路を分散すべき理由と、実際の効果・失敗事例を解説します。

2025年最新の民泊規制]をわかりやすく整理。サラリーマンが戸建て民泊を住宅宿泊事業法や簡易宿所を使って合法的に始める方法・融資・物件選び・消防対応まで実例を交えて解説。失敗しない最新ノウハウを公開！

観光地民泊と都市型民泊]のどちらが稼げるのか？サラリーマン投資家が失敗しないために押さえておくべき収益性・リスク・キャッシュフローの違いを解説。実例と戦略から、自分に合った民泊投資の選び方を紹介します。

新築戸建て投資は節税にも土地活用にも最適と言われますが、全ての物件で効果が出るわけではありません。節税効果が出る新築の条件と、利回り・キャッシュフローを両立させる実践的ポイントを詳しく解説します。

民泊のリピート率は「レビュー対策」と「仕組み化」で決まります。到着前メッセージ・24時間レスポンス体制・チェックリスト運用・リピーター施策まで、サラリーマンでも自動化できる手順を解説します

区分マンション投資から一歩進み、サラリーマンが戸建民泊運営に挑戦。コロナ禍による観光需要消失、金融機関との交渉、運営再構築、清掃・レビュー改善による回復までを、実体験ベースで徹底解説。民泊で失敗しない運営とリスク管理のリアル事例を紹介します。

サラリーマン不動産投資で人気の民泊運営。しかし失敗リスクも多い投資手法です。典型的な失敗例と具体的な対策を解説します。

サラリーマン不動産投資は副収入や資産形成に有効ですが、修繕リスク・環境変化・出口戦略の失敗も多い分野です。中古アパートの漏水、民泊コロナ禍赤字、区分マンションの出口難の実体験をもとに、管理会社選定・リスクマネジメント・事前シミュレーションの重要性と成功の近道を詳しく解説します

7年目に開始した沖縄リゾートの民泊運営4年目の年間収支を完全公開。年間収入約650万円、純利益約270万円に回復した背景には、清掃業務効率化、レビュー対応強化、オフピーク期の料金設定改善があり、実践的改善策の効果を詳細に解説します