投資拡大・実践記録

不動産投資5年目のサラリーマンが、信頼する営業マンの独立と新会社への管理会社移行を背景に新築区分マンション5件目を購入。ポートフォリオの多様化と運営効率化、長期戦略の変化について実体験を交えて解説します。

中古アパート投資4年目で直面した漏水トラブルと給水ポンプ修繕。火災保険と管理会社の立替対応で資金繰りを維持し、さらに銀行金利交渉で返済額を削減した実録を解説。

サラリーマンが4年目で始めた中古アパート投資。購入後1年の運営成績は高利回りと空室補償で安定。管理会社との連携で空室率改善や広告強化を実施。長期的には修繕費増加の課題に備えた資金計画が必須です。

サラリーマン不動産投資4年目の転換期。新築区分マンション中心から中古アパート1棟を含む4物件取得でキャッシュフローが黒字化。融資環境や運営課題、長期出口戦略を実体験をもとに詳しく解説します。

サラリーマンが不動産投資3年目で新築と中古の区分マンションを追加購入。節税効果の限界を感じつつ、複数物件化で資産形成を加速。購入物件のスペック、収支の実態、長期保有と拡大戦略の方向性をリアル体験で紹介します。

副業サラリーマンが2年目で新築区分マンション2件目を購入。家賃収入やローン返済の収支実態、節税効果の活用とキャッシュフローの課題、管理業務の増加など経験から見えたリアルな課題を具体的に紹介します。

サラリーマンが新築ワンルームマンション投資で初年度に確定申告を実施。減価償却・各種経費を活用し赤字を損益通算することで節税効果を実感した流れをリアルな数字で紹介。申告準備や税理士依頼、注意点もまとめています