リスク・管理・運営

マンション管理費の基礎知識から相場、値上げの理由や管理費と修繕積立金の違いまで詳しく解説。サラリーマンの不動産投資家や区分マンション購入を検討中の方が押さえておくべき管理費のポイントをわかりやすくまとめました。

マンションの長期修繕計画は資産価値や修繕積立金に直結する重要要素です。本記事では計画の基本から、国交省の指針、修繕積立金との関係、投資判断に活かす具体的ポイントまで詳しく解説。サラリーマン投資家が安心して長期保有を続けるための実践知識をまとめました。

修繕積立金は将来必ず増額される費用です。サラリーマン不動産投資家が知っておくべき仕組み・適正額・増額リスクと、長期的な資産計画の立て方を丁寧に解説します

マンション投資の成否を左右するのは「管理組合の質」です。本記事では、サラリーマン投資家の視点で購入前に確認すべき書類、修繕積立金や滞納の見方、管理会社の評価基準、トラブル対応の流れまで丁寧に解説。公的情報をもとに実務で役立つチェックリストも紹介します。

サラリーマン不動産投資で避けられない空室リスク。立地選び・リフォーム・入居者ターゲット戦略・管理会社との連携など、データに基づく具体的な満室経営の方法を解説します

サラリーマン不動産投資で人気の中古アパート投資。しかし失敗例も少なくありません。本記事では典型的な失敗パターンとリスク対策をストーリー形式で解説します。

ワンルームマンション投資で見落としがちなリスクは「管理組合」と「修繕積立金」。実体験をもとに、初心者でも理解できるチェックポイントと収支への影響を具体的に解説します。

サラリーマン不動産投資には、資金・ローン、空室・家賃下落、修繕、税金、市況、管理会社、出口戦略など多面的なリスクがあります。本記事では各リスクの実例と効果的な対策を分かりやすくまとめ、初心者でも冷静に判断・準備できるよう解説します

12年間の不動産投資経験から紐解くリスク管理の本質。漏水トラブル、コロナ禍の民泊収益激減、金利交渉成功など具体的事例と対応策を詳述。建物老朽化や金利上昇リスクにどう備えるかを実体験に基づき解説します

12年の不動産投資経験から、売却ではなく保有継続を選ぶ理由を解説。減価償却による大きな節税効果、ローン完済後の安定収入、法人化による更なる節税対策など、長期資産形成を目指す戦略と今後の課題を実例と共に紹介します