選択ミス回避

不動産投資の拡大期、「今借りられる銀行」で判断すると融資枠を失い、次が止まる。借入順序と融資評価の仕組みを理解し、拡大を止めないための銀行選びの基準を解説します。

高利回り物件ほど危ないと言われるのはなぜか？表面利回りの裏にある前提条件と、市場が織り込むリスクを実例付きで解説。初心者が陥りやすい判断ミスと正しい利回りの見方が分かります。

不動産投資の管理会社選びで後悔する人は、判断基準を持たずに契約しているケースがほとんどです。管理費の内訳・トラブル対応・担当者の裁量──契約前に確認すべき3つの軸を具体的に解説します。

「今がチャンス」と急かされて融資を決めると、将来の選択肢を失うリスクがあります。本記事では、不動産投資で通った融資が失敗の始まりになる理由を、金利・返済比率・最悪時の収支という3つの判断軸から解説します。焦らず比較するための具体的な基準も紹介。

節税目的で不動産を買うと、なぜ失敗しやすいのか。減価償却後にキャッシュフローが悪化し、「詰む」人が続出する構造を具体的に解説。出口戦略から判断基準まで整理します。

はじめに 不動産投資に関心を持つサラリーマンは年々増えています一方で、失敗談や炎上事例を目にし、不安を強めている人も少なくありません 多くの人が本当に恐れているのは利回りが数％下がることではありません 一度の判断ミスで、取り返しのつかない状...