シミュレーション

合同会社から株式会社に変更すると融資審査で有利になる？金融機関が重視する「信用力の見え方」と会社形態の違いを、不動産投資家向けにわかりやすく解説します。

合同会社から株式会社への変更手続きを徹底解説。組織変更の流れ・費用・注意点を、不動産投資法人の実例を交えてわかりやすく紹介します。

不動産投資の法人化で迷う「合同会社か株式会社か」。設立費用・節税効果・信用力・融資条件などを徹底比較。サラリーマン不動産投資家必見の法人設立ガイド。

法人化する前に知っておきたい青色申告の節税テクニック10選を解説。不動産投資家が活用すべき控除・減価償却・家族給与など、合法的に税負担を抑える方法を詳しく紹介します。

サラリーマン不動産投資家が法人化を検討する際に注意すべき「資産移行の課税リスク」を解説。個人名義の物件を法人へ移すと発生する譲渡所得税・登録免許税・不動産取得税の仕組みと、課税を抑えるための現実的な対策をわかりやすく紹介します。

家賃収入が増えたサラリーマン投資家必見。青色申告と法人化の違い、節税効果、最適な法人化タイミングを税率比較と事例でわかりやすく解説します。

サラリーマン不動産投資家のための青色申告決算書マニュアル。台帳整理から総勘定元帳・損益計算書・貸借対照表へのまとめ方をわかりやすく解説。会計ソフト活用・経費確認リスト・提出前チェックも収録。確定申告と投資判断に役立つ完全ステップガイド。

サラリーマン不動産投資家が知っておくべき「台帳管理」のすべてを解説。家賃台帳・経費台帳・修繕台帳・預金出納帳の作り方から、青色申告65万円控除対応、Excelテンプレート活用、自動化ツールまで。不動産経営を見える化し、節税・融資・再投資判断に役立つ実践ノウハウを紹介します。

新築ワンルームマンション購入後には、所有権移転登記や住宅ローン控除のための確定申告、管理組合への加入手続きなど多くの作業が必要です。本記事ではサラリーマン投資家向けに、購入後に必要な手続きと書類をわかりやすく完全解説します。登記・税務・管理組合の流れを整理し、安心して不動産運営を始められるための実践ガイドです。

サラリーマン不動産投資で「節税効果が大きい」と言われる減価償却や損益通算。しかし実際には赤字や資金繰り悪化につながる落とし穴があります。本記事では典型的な失敗談をもとに、繰上返済や資金管理でどう立て直すかを丁寧に解説します。初心者投資家が同じ失敗を避けるための必読ガイドです