節税・確定申告 白色申告でも節税できる？新築ワンルームマンション投資で1,000万円節税した方法
新築ワンルームマンション投資で「白色申告と損益通算」を活用し、10年で1,000万円の節税に成功したサラリーマン投資家の実践記。制度活用のポイントから民泊導入による収益アップ、税制改正リスクまでリアルな運用ノウハウを解説します。
2025-08
節税・確定申告 
リスク・管理・運営 不動産投資リスクにどう備える？12年の経験で見えた本質とは？
12年間の不動産投資経験から紐解くリスク管理の本質。漏水トラブル、コロナ禍の民泊収益激減、金利交渉成功など具体的事例と対応策を詳述。建物老朽化や金利上昇リスクにどう備えるかを実体験に基づき解説します
リスク・管理・運営 不動産投資の出口戦略を考える｜売却より保有継続を選ぶ理由と今後の課題
12年の不動産投資経験から、売却ではなく保有継続を選ぶ理由を解説。減価償却による大きな節税効果、ローン完済後の安定収入、法人化による更なる節税対策など、長期資産形成を目指す戦略と今後の課題を実例と共に紹介します
成功・失敗体験談 不動産投資の資産管理はどうすればいい？複数物件の維持ポイントを解説
10年以上の不動産投資経験を経て、複数の区分マンション・アパート・民泊を安全かつ効率的に管理するためのポイントを徹底解説。管理会社との信頼構築、点検や修繕の対応策、金融面の工夫を紹介し、長期資産維持の秘訣をまとめます
投資拡大・実践記録 サラリーマンが副業と不動産投資を両立するには？時間管理と意思決定のコツ
不動産投資とサラリーマンの副業を両立するための時間管理術と意思決定方法を公開。管理会社に任せることで月5～10時間の投資時間で運営を継続し、提案を受けた内容を判断するシンプルなスタイルでストレス軽減に成功した実践例
投資拡大・実践記録 不動産投資10年で見えた成功と失敗の違いは？実体験から学ぶ要因分析
普通のサラリーマンが副業で始めた不動産投資。新築区分マンションからアパート、民泊運営まで10年の歩みを振り返り、成功のポイントと反省すべき失敗例を整理。営業マン・管理会社との信頼構築や資金管理、収益改善策の実践を解説
民泊・戸建・新展開 サラリーマン不動産投資で民泊を始めたら利益は出る？1年の収支を公開
7年目に開始した沖縄リゾートの民泊運営4年目の年間収支を完全公開。年間収入約650万円、純利益約270万円に回復した背景には、清掃業務効率化、レビュー対応強化、オフピーク期の料金設定改善があり、実践的改善策の効果を詳細に解説します
民泊・戸建・新展開 民泊運営で収益を上げるには？清掃・レビュー・集客の改善効果とは？
沖縄のリゾート地での民泊運営で、清掃業者の見直しによるコスト削減と品質向上、レビューからの改善ヒント活用、プロカメラマンを起用した写真刷新およびインフルエンサー招待で認知度と予約数が大幅アップした具体的取り組みを解説します
民泊・戸建・新展開 民泊の需要回復期に備えるには？運営改善と投資判断のコツ
コロナ禍で低迷した沖縄のリゾート民泊運営が、需要回復を見越して設備改善や広告戦略を強化。民泊インフルエンサー起用やプロカメラマンによる写真刷新が功を奏し、12年目に年間売上1.5倍の急回復を実現した具体的体験談
民泊・戸建・新展開 コロナ禍で民泊が壊滅したとき、どう対応した？その学びとは？
沖縄の新築戸建てで民泊運営を始めたサラリーマン投資家が、コロナ禍で売上半減の大打撃に直面。金融機関との金利交渉、補助金活用の検討、運営維持の対応策を詳しく解説。収益の変動に強い仕組み作りの重要性と学びを共有します