民泊・戸建・新展開 サラリーマンが民泊運営に挑戦する理由は？新築戸建投資からの転換とは？
新築区分マンションやアパートからステップアップし、サラリーマンが沖縄の新築戸建てで始めた民泊投資の体験談。工期遅延による運営開始遅れ、民泊新法による運営代行体制づくり、初年度420万円の収益実績、そしてコロナ禍の打撃と今後の展望を詳しく解説
2025-08
民泊・戸建・新展開 
リスク・管理・運営 サラリーマン不動産投資で管理会社はどう選ぶべき？小規模会社の実力は？
忙しいサラリーマンの不動産投資で重要な管理会社選び。大手と比較して小規模管理会社を選んだ理由と、営業担当との信頼関係、迅速で柔軟な対応による運営効果を実体験から詳しく解説します。管理会社選定で迷う方へおすすめの内容です。
投資拡大・実践記録 サラリーマン不動産投資5年目｜なぜ新築ワンルームマンション5件目を購入したのか？
不動産投資5年目のサラリーマンが、信頼する営業マンの独立と新会社への管理会社移行を背景に新築区分マンション5件目を購入。ポートフォリオの多様化と運営効率化、長期戦略の変化について実体験を交えて解説します。
投資拡大・実践記録 中古アパート投資4年目の現実とは？漏水トラブルや金利交渉をどう乗り越えた？
中古アパート投資4年目で直面した漏水トラブルと給水ポンプ修繕。火災保険と管理会社の立替対応で資金繰りを維持し、さらに銀行金利交渉で返済額を削減した実録を解説。
投資拡大・実践記録 中古アパート投資の実態は？購入後1年の収支と課題を公開
サラリーマンが4年目で始めた中古アパート投資。購入後1年の運営成績は高利回りと空室補償で安定。管理会社との連携で空室率改善や広告強化を実施。長期的には修繕費増加の課題に備えた資金計画が必須です。
投資拡大・実践記録 不動産投資4年目でアパートを購入した理由は？転換期の判断基準とは？
サラリーマン不動産投資4年目の転換期。新築区分マンション中心から中古アパート1棟を含む4物件取得でキャッシュフローが黒字化。融資環境や運営課題、長期出口戦略を実体験をもとに詳しく解説します。
投資拡大・実践記録 サラリーマン不動産投資を3年目に拡大するにはどうすればいい？
サラリーマンが不動産投資3年目で新築と中古の区分マンションを追加購入。節税効果の限界を感じつつ、複数物件化で資産形成を加速。購入物件のスペック、収支の実態、長期保有と拡大戦略の方向性をリアル体験で紹介します。
投資拡大・実践記録 不動産投資2年目の収支はどう変化する？2件目を買った理由とは？
副業サラリーマンが2年目で新築区分マンション2件目を購入。家賃収入やローン返済の収支実態、節税効果の活用とキャッシュフローの課題、管理業務の増加など経験から見えたリアルな課題を具体的に紹介します。
投資拡大・実践記録 サラリーマンの新築ワンルームマンション投資の確定申告はどうやる？節税効果は？
サラリーマンが新築ワンルームマンション投資で初年度に確定申告を実施。減価償却・各種経費を活用し赤字を損益通算することで節税効果を実感した流れをリアルな数字で紹介。申告準備や税理士依頼、注意点もまとめています
導入・体験 新築ワンルームマンション投資の運営準備や家賃収入はどのくらい？
サラリーマンが新築ワンルームマンション投資を始めた後の運営準備から家賃収入の実態まで成功・失敗体験を詳しく紹介。サブリース契約の概要、保険加入、税務申告、家賃収入の手取りや課題・注意点、初心者への実践アドバイスまでまとめました。