民泊・戸建・新展開 民泊規制は今どうなっている？サラリーマンが戸建て民泊を合法的に始めるための最新ルールと成功のコツ
2025年最新の民泊規制]をわかりやすく整理。サラリーマンが戸建て民泊を住宅宿泊事業法や簡易宿所を使って合法的に始める方法・融資・物件選び・消防対応まで実例を交えて解説。失敗しない最新ノウハウを公開！
2025-12
民泊・戸建・新展開 民泊・戸建・新展開 観光地民泊と都市型民泊はどちらが儲かる？サラリーマンが失敗しない収益性・リスク・物件戦略の違いとは
観光地民泊と都市型民泊]のどちらが稼げるのか？サラリーマン投資家が失敗しないために押さえておくべき収益性・リスク・キャッシュフローの違いを解説。実例と戦略から、自分に合った民泊投資の選び方を紹介します。
民泊・戸建・新展開 新築戸建て投資で本当に節税はできる？土地活用と収益性を両立させる方法とは
新築戸建て投資は節税にも土地活用にも最適と言われますが、全ての物件で効果が出るわけではありません。節税効果が出る新築の条件と、利回り・キャッシュフローを両立させる実践的ポイントを詳しく解説します。
民泊・戸建・新展開 民泊のリピート率はどう上げる？レビュー対策が収益を左右する理由とは
民泊のリピート率は「レビュー対策」と「仕組み化」で決まります。到着前メッセージ・24時間レスポンス体制・チェックリスト運用・リピーター施策まで、サラリーマンでも自動化できる手順を解説します
民泊・戸建・新展開 戸建投資とワンルームマンション投資はどちらが再現性が高い？サラリーマンが選ぶべき戦略とは
サラリーマン投資家が次に選ぶべきは戸建かワンルームか？本記事では「運営の難易度」「収益アップの余地」「時間の制約」の3軸で比較し、再現性の高い不動産投資スタイルをステージ別に解説します。
リスク・管理・運営 賃貸契約トラブルはどこに相談すべき？行政・弁護士・保険の使い分けを徹底解説
賃貸契約での家賃滞納や設備故障などトラブル発生時の最適な相談先を解説。行政の無料相談、公的支援、弁護士依頼の費用・リスク、家主保険の活用法まで、サラリーマン投資家が冷静に対処できる具体的手順を紹介します。
リスク・管理・運営 管理組合で発言力を持つには？サラリーマン投資家が知るべき立ち回り方とは
サラリーマン投資家がワンルームマンションの管理組合で不利を克服！平日参加しづらい問題や居住者とのズレを解消する5ステップ、数字活用の話し方、反対されない4つの型を解説。効率的に影響力を高め、修繕コストを抑えましょう。
リスク・管理・運営 大規模修繕はいつ必要？費用はどれくらい？サラリーマン投資家が知るべき時期とシミュレーションについて
サラリーマン投資家が知るべき大規模修繕のタイミングと費用の目安を徹底解説。部位ごとの修繕サイクルやシミュレーション例を通じて、無理なく備える積立計画とトラブル回避のポイントまでわかりやすく解説します。
リスク・管理・運営 修繕費・共用部トラブルはなぜ起きる？サラリーマン投資家が知っておくべき原因と解決策とは
サラリーマン大家が悩まされる「予期せぬ修繕費」と「共用部トラブル」の原因を、管理会社の判断基準・承認フロー・見積もりの不透明さという3つの観点から分かりやすく解説。典型事例と、承認ルールの明確化・定期巡回の仕組み化・緊急対応基準の事前共有によって修繕コストとストレスを大きく減らす具体策を紹介します。
リスク・管理・運営 原状回復トラブルはなぜ起きる？サラリーマン投資家が契約書で必ず確認すべきチェックポイントとは
退去のたびに原状回復でもめて精神的に消耗していませんか？本記事では、サラリーマン投資家でも短時間で確認できる「契約書で必ず見るべき原状回復の5項目」と、入居時の状態記録や管理会社との事前すり合わせなど、トラブルを9割減らす実践的な対策をわかりやすく解説します。