選択ミス回避 不動産投資の拡大期に借りられる銀行を選ぶとなぜ詰むのか？融資枠を失う人の判断ミスとは
不動産投資の拡大期、「今借りられる銀行」で判断すると融資枠を失い、次が止まる。借入順序と融資評価の仕組みを理解し、拡大を止めないための銀行選びの基準を解説します。
2026-02
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選択ミス回避 不動産投資で利回りが高い物件ほど危ないのはなぜか？数字に騙される人の共通点とは
高利回り物件ほど危ないと言われるのはなぜか？表面利回りの裏にある前提条件と、市場が織り込むリスクを実例付きで解説。初心者が陥りやすい判断ミスと正しい利回りの見方が分かります。
選択ミス回避 不動産投資で管理会社選びに失敗する人は何を見ていないのか？契約前に確認すべき判断軸とは
不動産投資の管理会社選びで後悔する人は、判断基準を持たずに契約しているケースがほとんどです。管理費の内訳・トラブル対応・担当者の裁量──契約前に確認すべき3つの軸を具体的に解説します。
選択ミス回避 不動産投資で融資を急ぐとなぜ失敗するのか？通ったはずの融資が地雷になる理由
「今がチャンス」と急かされて融資を決めると、将来の選択肢を失うリスクがあります。本記事では、不動産投資で通った融資が失敗の始まりになる理由を、金利・返済比率・最悪時の収支という3つの判断軸から解説します。焦らず比較するための具体的な基準も紹介。
選択ミス回避 節税目的で不動産を買うとなぜ失敗しやすいのか？減価償却後に詰む人の共通点とは
節税目的で不動産を買うと、なぜ失敗しやすいのか。減価償却後にキャッシュフローが悪化し、「詰む」人が続出する構造を具体的に解説。出口戦略から判断基準まで整理します。
選択ミス回避 サラリーマンが不動産投資で絶対にやってはいけない判断とは？失敗者に共通する思考パターンを解説
はじめに 不動産投資に関心を持つサラリーマンは年々増えています一方で、失敗談や炎上事例を目にし、不安を強めている人も少なくありません 多くの人が本当に恐れているのは利回りが数％下がることではありません 一度の判断ミスで、取り返しのつかない状...
条件限定 不動産投資に向いていない人とは？始める前に見極める書類管理の判断基準
不動産投資は「書類を扱えるかどうか」で向き不向きが分かれます。本記事では、契約書・税務書類・管理資料などを整理できない人が抱えるリスクと、始める前に確認すべき実務適性のポイントを具体的に解説します。
条件限定 数字が苦手な人は不動産投資をやるべきか？理解すべき数字と任せてよい範囲の判断基準
数字が苦手だからといって不動産投資を諦める必要はありません。理解すべき数字と任せてもよい領域の違い、投資判断の考え方を具体的に解説します。
条件限定 情報収集が苦手な人は不動産投資をすべきではないのか？向き不向きを分ける判断基準とは
情報収集が苦手だと不動産投資に向いていない？本記事では、苦手意識の正体と、最低限必要な情報水準、判断基準の立て方をわかりやすく解説します。
条件限定 不動産管理を丸投げしても投資は成立するのか？忙しい会社員が失敗しない判断基準とは
管理会社に任せた不動産投資は本当にうまくいくのか？本業が忙しい会社員でも投資を成立させるための「任せる領域」と「判断すべき領域」の線引きを実例付きで解説します。