法人化・出口戦略 法人化で節税できるの？ローン完済後の不動産投資シミュレーションを解説
不動産投資でローン完済後の利益が増えると、法人化による節税効果が大幅に高まります。個人と法人の税率差、経費計上項目の拡大、相続や贈与対策まで、10年累計シミュレーションの数字を交えて具体的準備の流れを詳しく解説します
法人化・出口戦略 法人化・出口戦略 サラリーマン不動産投資に法人化は必要？判断を分けるポイントとは？
サラリーマンが不動産投資で法人化を「まだ早い」と判断した理由を、節税効果・収益状況・税率逆転ラインの解説とともにまとめました。900万円超の所得やローン完済後に法人化の検討が必要になるポイントも紹介します
法人化・出口戦略 不動産投資の完済後の利益は？将来収入をシミュレーションで検証
不動産投資を始めて12年、ローン返済期間の現状から完済後のキャッシュフローまで数字で徹底シミュレーション。家賃下落や維持費を加味しながら、1,200万円超の安定利益と資産形成のシナリオを具体的に解説します。
法人化・出口戦略 不動産投資の出口戦略はどう決める？売却か保有かの判断基準を解説
不動産投資12年の経験をもとに、売却を検討しつつも長期保有を選ぶ理由と判断基準を詳しく解説。市場価格調査の方法や減価償却による節税効果、ローン完済を目指す戦略、将来の法人化検討まで実体験を交えて紹介します。
節税・確定申告 白色申告でも節税できる？新築ワンルームマンション投資で1,000万円節税した方法
新築ワンルームマンション投資で「白色申告と損益通算」を活用し、10年で1,000万円の節税に成功したサラリーマン投資家の実践記。制度活用のポイントから民泊導入による収益アップ、税制改正リスクまでリアルな運用ノウハウを解説します。
リスク・管理・運営 不動産投資リスクにどう備える？12年の経験で見えた本質とは？
12年間の不動産投資経験から紐解くリスク管理の本質。漏水トラブル、コロナ禍の民泊収益激減、金利交渉成功など具体的事例と対応策を詳述。建物老朽化や金利上昇リスクにどう備えるかを実体験に基づき解説します
リスク・管理・運営 不動産投資の出口戦略を考える｜売却より保有継続を選ぶ理由と今後の課題
12年の不動産投資経験から、売却ではなく保有継続を選ぶ理由を解説。減価償却による大きな節税効果、ローン完済後の安定収入、法人化による更なる節税対策など、長期資産形成を目指す戦略と今後の課題を実例と共に紹介します
成功・失敗体験談 不動産投資の資産管理はどうすればいい？複数物件の維持ポイントを解説
10年以上の不動産投資経験を経て、複数の区分マンション・アパート・民泊を安全かつ効率的に管理するためのポイントを徹底解説。管理会社との信頼構築、点検や修繕の対応策、金融面の工夫を紹介し、長期資産維持の秘訣をまとめます
投資拡大・実践記録 サラリーマンが副業と不動産投資を両立するには？時間管理と意思決定のコツ
不動産投資とサラリーマンの副業を両立するための時間管理術と意思決定方法を公開。管理会社に任せることで月5～10時間の投資時間で運営を継続し、提案を受けた内容を判断するシンプルなスタイルでストレス軽減に成功した実践例
投資拡大・実践記録 不動産投資10年で見えた成功と失敗の違いは？実体験から学ぶ要因分析
普通のサラリーマンが副業で始めた不動産投資。新築区分マンションからアパート、民泊運営まで10年の歩みを振り返り、成功のポイントと反省すべき失敗例を整理。営業マン・管理会社との信頼構築や資金管理、収益改善策の実践を解説