民泊・戸建・新展開 サラリーマン不動産投資で民泊を始めたら利益は出る？1年の収支を公開
7年目に開始した沖縄リゾートの民泊運営4年目の年間収支を完全公開。年間収入約650万円、純利益約270万円に回復した背景には、清掃業務効率化、レビュー対応強化、オフピーク期の料金設定改善があり、実践的改善策の効果を詳細に解説します
民泊・戸建・新展開 民泊・戸建・新展開 民泊運営で収益を上げるには？清掃・レビュー・集客の改善効果とは？
沖縄のリゾート地での民泊運営で、清掃業者の見直しによるコスト削減と品質向上、レビューからの改善ヒント活用、プロカメラマンを起用した写真刷新およびインフルエンサー招待で認知度と予約数が大幅アップした具体的取り組みを解説します
民泊・戸建・新展開 民泊の需要回復期に備えるには？運営改善と投資判断のコツ
コロナ禍で低迷した沖縄のリゾート民泊運営が、需要回復を見越して設備改善や広告戦略を強化。民泊インフルエンサー起用やプロカメラマンによる写真刷新が功を奏し、12年目に年間売上1.5倍の急回復を実現した具体的体験談
民泊・戸建・新展開 コロナ禍で民泊が壊滅したとき、どう対応した？その学びとは？
沖縄の新築戸建てで民泊運営を始めたサラリーマン投資家が、コロナ禍で売上半減の大打撃に直面。金融機関との金利交渉、補助金活用の検討、運営維持の対応策を詳しく解説。収益の変動に強い仕組み作りの重要性と学びを共有します
民泊・戸建・新展開 サラリーマンが民泊運営に挑戦する理由は？新築戸建投資からの転換とは？
新築区分マンションやアパートからステップアップし、サラリーマンが沖縄の新築戸建てで始めた民泊投資の体験談。工期遅延による運営開始遅れ、民泊新法による運営代行体制づくり、初年度420万円の収益実績、そしてコロナ禍の打撃と今後の展望を詳しく解説
リスク・管理・運営 サラリーマン不動産投資で管理会社はどう選ぶべき？小規模会社の実力は？
忙しいサラリーマンの不動産投資で重要な管理会社選び。大手と比較して小規模管理会社を選んだ理由と、営業担当との信頼関係、迅速で柔軟な対応による運営効果を実体験から詳しく解説します。管理会社選定で迷う方へおすすめの内容です。
投資拡大・実践記録 サラリーマン不動産投資5年目｜なぜ新築ワンルームマンション5件目を購入したのか？
不動産投資5年目のサラリーマンが、信頼する営業マンの独立と新会社への管理会社移行を背景に新築区分マンション5件目を購入。ポートフォリオの多様化と運営効率化、長期戦略の変化について実体験を交えて解説します。
投資拡大・実践記録 中古アパート投資4年目の現実とは？漏水トラブルや金利交渉をどう乗り越えた？
中古アパート投資4年目で直面した漏水トラブルと給水ポンプ修繕。火災保険と管理会社の立替対応で資金繰りを維持し、さらに銀行金利交渉で返済額を削減した実録を解説。
投資拡大・実践記録 中古アパート投資の実態は？購入後1年の収支と課題を公開
サラリーマンが4年目で始めた中古アパート投資。購入後1年の運営成績は高利回りと空室補償で安定。管理会社との連携で空室率改善や広告強化を実施。長期的には修繕費増加の課題に備えた資金計画が必須です。
投資拡大・実践記録 不動産投資4年目でアパートを購入した理由は？転換期の判断基準とは？
サラリーマン不動産投資4年目の転換期。新築区分マンション中心から中古アパート1棟を含む4物件取得でキャッシュフローが黒字化。融資環境や運営課題、長期出口戦略を実体験をもとに詳しく解説します。